Jak podejść do pożyczki na refinansowanie kredytu hipotecznego

Refinansowanie domu to świetny sposób na obniżenie oprocentowania kredytu hipotecznego i zmniejszenie miesięcznych płatności. Jeśli jednak nigdy nie przeszedłeś przez refinansowanie domu, to jest mnóstwo do poznania. Przed złożeniem wniosku o pożyczkę na refinansowanie zapoznaj się z artykułami, przewodnikami i dodatkowymi zasobami na refinansowanie domu.
Dowiedz się o refinansowaniu kredytu hipotecznego. Refinansowanie kredytu hipotecznego jest pod pewnymi względami podobne do pierwszego kredytu hipotecznego, z kilkoma istotnymi różnicami. Ponieważ jesteś już właścicielem domu, nie musisz przechodzić przez proces wstępnego zatwierdzenia lub znaleźć nieruchomości i domu do kupienia. Niestety nadal będziesz mieć dużo papierkowej roboty, ale warto zaoszczędzić tysiące dolarów w całym okresie pożyczki.
Sprawdź, czy refinansowanie jest dla Ciebie odpowiednie.
  • Istnieją narzędzia, takie jak kalkulatory hipoteczne, pozwalające ustalić, czy pożyczka na kredyt hipoteczny pozwoli ci zaoszczędzić pieniądze. Podaj swoją bieżącą stopę procentową, przyszłą stopę procentową, jeśli masz kredyt z możliwością regulacji, oraz koszty zamknięcia. Jeśli chcesz wypłacić gotówkę, uwzględnij tę kwotę w swoim nowym bilansie hipotecznym do obliczeń. Pamiętaj, że refinansowanie tworzy nową pożyczkę, zwykle na cały okres kredytowania. Jeśli to możliwe, możesz dokonać dodatkowych płatności, aby zakończyć pożyczkę w tym samym czasie, co pierwotna pożyczka, a to pozwoli Ci zaoszczędzić więcej pieniędzy, niż przewiduje kalkulator. Do obliczeń załóż, że będziesz w stanie zapłacić tylko należną kwotę.
Sprawdź swoje raporty kredytowe i wyniki.
  • Nawet jeśli posiadasz już dom, pożyczkodawca będzie nadal korzystał z twoich ocen kredytowych i raportów kredytowych, aby ustalić, do której stopy kwalifikujesz się.
  • Zamów wyniki i raporty dla każdego małżonka, jeśli oboje będziecie na hipotece.
  • Chcesz uzyskać najlepszą możliwą stawkę. Najlepiej byłoby, gdyby twoje wyniki były powyżej 720, aby uzyskać absolutnie najlepszą stawkę, ale 680-700 da ci dobrą ocenę.
  • Nadal możesz refinansować, jeśli twoje wyniki są niskie, ale może to cię kosztować więcej, zwłaszcza jeśli twoje wyniki były wysokie, gdy dostałeś pierwszą hipotekę.
  • Uważnie przejrzyj swoje raporty kredytowe pod kątem błędów. 80% wszystkich raportów zawiera błędy.
  • Typowe błędy obejmują wykazywanie rachunków, które nie należą do ciebie, spóźnione płatności, które nie były tak naprawdę spóźnione oraz przedmioty, które miały zostać usunięte.
  • Postępuj zgodnie z instrukcjami w każdej agencji kredytowej, aby poprawić błędy. Następnie zrób wszystko, aby naprawić czarne znaki, takie jak ostatnie niespłacone pożyczki, ostatnie zbiory i wysokie salda kart kredytowych.
  • Być może będziesz musiał wydać trochę więcej pieniędzy, aby to osiągnąć, ale warto, jeśli pozwoli to zaoszczędzić odsetki od kredytu hipotecznego, co ostatecznie będzie cię kosztować przez ponad 30 lat.
Stawki za badania, opłaty i pożyczkodawców.
  • Zanim skontaktujesz się z jakimkolwiek pożyczkodawcą, sprawdź bieżące stopy procentowe i opłaty za rodzaj pożyczki, którą jesteś zainteresowany. Porównaj produkty, aby zobaczyć, które banki oferują najlepsze oprocentowanie. Zwróć uwagę na warunki, koszty zamknięcia oraz to, czy stawki są stałe czy regulowane.
  • Oprócz stawek i opłat sprawdź recenzje kredytodawcy online i w Better Business Bureau. Jeśli w przeszłości pożyczkodawca spłacał podatek od nieruchomości lub płatności ubezpieczeniowe lub zapewniał słabą obsługę klienta, znajdź innego pożyczkodawcę.
Skontaktuj się z bieżącym podmiotem obsługującym kredyty hipoteczne
  • Twój obecny pożyczkodawca chce cię zatrzymać jako klienta. Jeśli nadal są właścicielami pożyczki, mogą zmienić bieżącą pożyczkę na niższą stopę przy niewielkiej ilości dokumentów i niskiej opłacie.
  • Niestety większość pożyczkodawców sprzedaje swoje pożyczki większym podmiotom obsługującym kredyty hipoteczne, więc jest mało prawdopodobne, abyś mógł z tego skorzystać.
  • Jeśli chcesz wypłacić gotówkę, jedyną opcją jest refinansowanie.
  • Jeśli nie możesz zmodyfikować swojej pożyczki, Twój pożyczkodawca lub podmiot obsługujący kredyty hipoteczne może zaoferować usprawnione refinansowanie.
  • Otrzymasz nową pożyczkę według lepszej stopy procentowej, ale z mniejszymi opłatami i odrobiną mniej formalności.
  • Zamykanie może również zająć mniej czasu. Oczywiście możesz nie chcieć zaakceptować ich oferty, jeśli stawka jest wyższa niż w przypadku innych pożyczkodawców.
  • Podejmując decyzję o tym, która pożyczka na refinansowanie kredytu zaoszczędzi Ci więcej pieniędzy, weź pod uwagę koszty zamknięcia.
  • Korzystanie z obecnego pożyczkodawcy może zaoszczędzić na kosztach zamknięcia, ale wyższa stawka może anulować oszczędności.
  • Jeśli znalazłeś lepszą stopę w innym miejscu, poproś swojego obecnego pożyczkodawcę o jej dopasowanie. Jeśli chcą cię zatrzymać, mogą to zrobić.
Skontaktuj się z innymi pożyczkodawcami
  • Jeśli Twój obecny pożyczkodawca nie może uzyskać najlepszej stopy refinansowania, skontaktuj się z innymi pożyczkodawcami w sprawie refinansowania. Twoim celem jest znalezienie najlepszych stawek przy najniższych opłatach i kosztach zamknięcia (bez dodawania tych opłat do salda kredytu).
  • Niektórzy pożyczkodawcy oferują teraz kredyty refinansowe na 25 i 20 lat, dzięki czemu Twoja nowa pożyczka wygasa w tym samym czasie, co pierwotna pożyczka.
  • Jeśli pozwoli ci to zaoszczędzić pieniądze i możesz pozwolić sobie na płatności, rozważ ofertę.
Refinansowanie Refinansowanie na niższą stopę może zaoszczędzić dużo pieniędzy przez cały okres kredytowania. Pożyczka na refinansowanie kredytu hipotecznego może również pomóc w uzyskaniu bardzo potrzebnej gotówki na przebudowę domu lub spłatę zadłużenia karty kredytowej. Nie jest to bezproblemowe, ale warto zaoszczędzić pieniądze.
O autorze :
Justin ma 5-letnie doświadczenie jako doradca finansowy, jego kluczowe obszary to konsolidacja pożyczek, umarzanie długów, hipoteki itp. Więcej bezpłatnych artykułów i porad http://www.Bills.com .
permanentrevolution-journal.org © 2020